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科技新贵夫妇买房需求超龟毛!好房挑剔指数大公开

科技新贵购屋实力坚强 地产业最爱

不管时代怎幺变动,科技产业依然是国家经济产业命脉。近年来,北北桃科学园区大力开发下,除了带来大台北移居人口之外,更带来一群高所得族群--「科技新贵」!这批「科技新贵」不只推动台湾科技经济,也是科学园区周遭房市最重要的黄金客户!
但是,要满足科技新贵的买房品味,一点都不简单! 根据翰昌动力行销公司综合调查显示,科技新贵购屋或换屋的偏好的确「异于常人」: 第一,他们精于分析,蒐集资讯快狠準,自我主张强,会做好事先功课,面对他们的询问,绝对不能打马虎眼;第二,重视自我风格,容易对于千篇一律的产品不满意,跟解剖3C商品一样,外表要新要好,内在涵养更重要;第三,房子CP值的重点不是价格战,而是产品整体感都要均衡美,例如,屋新宽大、公设舒适、建材好料、社区管理、区域动线…等等,通通要综合考量!条件不齐全,价格砍到见骨,他们还是拍拍屁股走人!

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▲随着台北科技走廊的东向发展,紧邻汐科园区的建案热门,汐止新台五路成为近期热销区域,不少建案开卖锁定科技新贵首购族。科技新贵夫妇买房需求超龟毛!好房挑剔指数大公开

▲汐止新案合康云极副专廖圣龙,正在为客户介绍房屋格局科技新贵夫妇买房需求超龟毛!好房挑剔指数大公开 ▲紧邻汐科的优势,近期低调开卖新台五路的合康建案,潜销期就有不少买房族上门了解!

 

科技新贵恶魔指数高,荣登房仲最难捉摸族群

科技新贵对自己生活有独到的品味,而房子可说是一生中最昂贵的资产,加上他们蒐集与消化资讯的能力很强,对房仲业者来说,属于非常难以说服的黄金客层。随着汐止科学园区跟整个台北都会建设东移,近期有「台北新东区」之称的汐止,成为科技新贵最注目的置产热区,前景一片看好之际,房仲业务依然眉头深锁---原因无它,就是「科技新贵”挑剔”客」好难! 面对这群科技新贵”挑剔”客,我们独家访谈潘姓工程师与他的新婚妻子锺小姐,贴身直击他们的看房挑剔指数。

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首购就是永久住宅,现在就要设想到未来!

「我不觉得我们可以有能力再买第二套房了!」,潘姓工程师说。面对不景气,工程师虽然拥有比较好的企业福利与优惠贷款,但是对于年收入百万的两夫妻来说压力依然很大,想要成家立业,第一间房就代表未来永久住宅,所以挑剔是必然的表现。对于未来生活品质的体验好感度,不仅要考量房型、房价、产品等等因素,科技新贵首购族要想得很深远:建筑的安全性,就是他们首先要挑剔的重点。 「我们会先上网蒐集必要资讯,避免房仲业务信口开河。」锺小姐表示,近年地震频传,台湾又属于地震带,因此他们非常重视居住地的土质与坡度、建筑团队的施工品质口碑,以及制震工法如何施作。有别于一般人先看价格跟房型来说,科技新贵更在乎「百年好房」的安全大未来。

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▲台湾属于地震频传地带,买房是一辈子的投资,科技新贵追求「长制久安」的居住安全,最看好使用EDS制震壁工法,减缓地震能量,提升住宅安全规格。根据了解,搭载了EDS制震壁,让建筑本体的抗震係数高达0.27gal。

上班压力大,回家就是要好好休息好好玩!

相较于老一辈不喜欢公设比太重的新世代,「我们真的花很多时间在工作,甚至回到家也是在工作」,潘先生表示除了出差应酬之外,最重视的就是回家后的生活享受,因此「实坪大公设规划」的项目,例如健身房、交谊厅、泳池等等,必须要能符合在家的生活享受。另外还有一个重点,「我们也很重视住宅社区的绿化比重」。每天工作都是关在钢筋水泥的四方天地,对于新世代科技新贵而言,回到家就可以亲近山水绿地,就是打开放鬆的开关。除此之外,公设空间是否充足运用,让他们可以邀请好友一起享乐K歌看球赛,更是生活一大乐事,也成为需要全面考量的产品面向。

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▲生活品质佳的「全龄化大公设」,从绿地大花园、下午茶、运动吧、甚至是近年来很受欢迎的生活厨房,都成为吸引科技新贵的重要关键因素!

生活机能强,一条大路满足吃喝玩乐的所有需求!

不爱浪费时间在等待与塞车之中,是工程师的效率原则。因此,上下班通勤与生活的交通便利因素,成为科技新贵夫妻的重要考量。「规划设想是工程师的生命DNA,早起开车出去,晚上接送老婆,回来沿线可以去那些闹区吃饭聚会,还是回家周边就可以应付所有吃喝需求;周末在家不想去人挤人,两个人或是亲友来访,方便採买备料或是出去就可以停车吃饭,用最短时间、距离完成最佳效率,这就是工程师的生活!」这一番工程师的生活告白,完全体现科技新贵对于好房的挑剔指数,一点都不简单!

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▲新台五路是汐止新兴主干道,不仅企业总部林立,行政机关汐止行政中心也在此路段上,转弯不到1分钟就到汐科路的汐止国民运动中心。科技新贵夫妇买房需求超龟毛!好房挑剔指数大公开 ▲生活机能更是方便,邻近汐科站前生活圈、远雄购物中心,还有传统黄昏市场,几乎于1000公尺之内能完成採买,生活便利。

科技新贵的「龟毛爆点」多,搞定他们就梭哈!

汐止科学园区话题热销建案「合康云极」专案经理许文彬,长期面对这群「挑剔客」有心得,更经营了许多科技新贵首购族的成交案例,目前热销中「合康云极」亦成为汐科工程师家庭口袋名单。他提供给科技新贵买房时必定要看房的五大产品重点:
(1)大隐隐于市,动静皆宜很重要:生活动线佳,出门马上行,回家马上静;
(2)回家要像国王,事事好享受:休闲空间要大,开窗就看到青山绿水好健康;
(3)区域发展大未来:工作、学区、娱乐生活发展有未来,房产保值就不怕;
(4)生活品质一应俱全:全龄化公设,严谨的社区管理,双双具备,才能住得好安心;
(5)预先设想超乎期待:双薪小家庭到三代同堂,坪数大价格合理,就是入手最后一哩!

科技新贵夫妇买房需求超龟毛!好房挑剔指数大公开 ▲科技新贵重视生活品质,可以灵活运用的坪数空间,让他们可以规划组装自己的生活天地,将决定他们买房的最后一哩。

买到自己心目中的好房,对所有人来说都是一辈子最重要的决定。首购族同学,皆可以参考上述重点,学着用科技人的理性逻辑,为自己买到一辈子的好房吧!

 

买房好点子>>《合康云极》科技新贵首选好房紧邻汐科 潜力置产热区 全龄好宅 一辈子好安心接待中心:汐止区新台五路一段240号(汐止区公所旁)洽询电话:02-8646-3777建案官网(以上建案图片,由合康云极提供报导)

 

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